Simulador de Financiamento Imobiliário (SAC vs Price)

Simulador de Financiamento Imobiliário Pro.

Diferente do simulador de carros, o mercado imobiliário brasileiro tem uma particularidade crucial: a escolha entre as tabelas SAC (parcelas decrescentes) e Price (parcelas fixas).

Este script permite que o usuário compare ambas instantaneamente, algo que a maioria dos simuladores gratuitos não faz.

Simulador de Financiamento Imobiliário (SAC vs Price)

O que é: Uma ferramenta definitiva para quem planeja sair do aluguel ou investir em imóveis. Este simulador realiza a matemática complexa dos bancos para projetar o valor da primeira e da última parcela, o montante total de juros pagos e o custo efetivo do imóvel.

Ele permite alternar entre o sistema SAC (mais comum na Caixa/SFH) e a Tabela Price, incluindo estimativas de seguros obrigatórios (DFI/MIP) e taxas administrativas.

Como utilizar:

1. Insira o Valor do Imóvel e o valor que possui de Entrada.

2. Defina o Prazo em Anos (ex: 30 anos).

3. Escolha a Taxa de Juros Anual (padrão de mercado já preenchido).

4. Selecione o Sistema de Amortização: SAC (começa mais caro, termina barato) ou PRICE (parcelas iguais).

5. Clique em “Comparar Cenários” para ver o gráfico e a análise financeira.

Autoria: ativesite

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